L'habitation durable

Qu'est-ce que c'est?

Dans son sens technique, une habitation durable est une habitation respectueuse de l’environnement par sa construction, son orientation, sa localisation et son utilisation.

Selon l’organisme Collectivités viables, au-delà du caractère écologique des bâtiments, la notion d’habitat durable fait également référence à un cadre de vie confortable et attrayant qui soutient des modes de vie eux-mêmes durables. L’habitation durable désigne un milieu bâti, dont les habitations qui le composent contribuent au développement de collectivités viables.

En effet, l’habitat durable est, d’une part, axé sur la performance énergétique des habitations et la réduction de l’empreinte écologique (notamment à l’égard du bilan énergétique) de leurs occupants dans l’ensemble de leurs activités.
Il est, d’autre part, conçu pour contribuer à la qualité du milieu de vie et pour répondre aux besoins de ménages aux profils variés.

C’est dans la globalité de ces deux définitions que l’équipe d’Immoeco aborde son travail.

Programme de reconnaissance

L’immobilier durable : Démystifier ses composantes en tant que courtiers

Dans le secteur de l’immobilier, comme dans toutes les autres sphères à travers le monde, les enjeux environnementaux, la pollution industrielle, la déforestation et les changements climatiques doivent inévitablement être une source de motivation pour un développement plus durable de notre planète. Conséquemment, nos habitudes quotidiennes et l’habitation sont une cause majeure de tous ces résultats. Des changements ont déjà été amorcés et continueront d’évoluer.

Aujourd’hui, nous disposons de plusieurs connaissances et techniques pour améliorer nos habitats. C’est une période charnière, tant au niveau mondial qu’au niveau local, afin d’agir pour l’environnement et notre santé.

En tant que courtiers immobiliers, nous avons également un rôle important à jouer en ce qui a trait au développement de l’immobilier durable. Nous souhaitons donc être des acteurs de changement et nous vous proposons, parmi nos services, notre
Programme de reconnaissance des critères de performance environnementale (PRCPE) : Habitation Durable.

Pourquoi?

L’habitat durable, au sens large, est une notion plutôt complexe, d’autant plus qu’il est parfois difficile de s’y retrouver en tant que consommateurs plus ou moins expérimentés. Il est facile de trouver de l’information sur le Web, de s’inscrire à des formations qui sont offertes par des organismes comme Ecohabitation, de lire sur les normalisations et techniques et de reconnaître les différentes certifications liées à des habitations durable, mais quand vient le temps de synthétiser la somme des critères de performance environnementale d’une habitation, cela devient plus complexe. Même si aujourd’hui la construction et l’achat de maisons saines et durables sont devenus accessibles à tous, il n’en reste pas moins que cela peut poser problème.

Il nous est donc venu l’idée d’offrir à nos clients un programme de reconnaissance visant à dresser la liste des performances environnementales liées à l’habitation vendue ou convoitée, en plus d’en faire la promotion. Nos clients pourront donc combler plus facilement leurs attentes et leurs intérêts pour la vente, l’achat ou la location d’une habitation ayant des caractéristiques durables.

Le Programme de reconnaissance des critères de performance environnementale (PRCPE) : Habitation durable constitue une valeur ajoutée pour nos clients et permet à ceux-ci de se démarquer, en plus d’obtenir les valeurs justes liées aux caractéristiques durables.

Le programme

Le Programme de reconnaissance des critères de performance environnementale (PRCPE) : Habitation durable est une initiative visant à faire la promotion des critères de performances environnementale d’une habitation atteignant un seuil de performance prédéfini, en plus de suggérer des pistes d’amélioration. Celui-ci nous permet donc d’accompagner nos clients pour répondre clairement à leurs attentes et intérêts quant à une habitation durable.

Le programme est la somme de plusieurs critères sélectionnés au sein de différents autres programmes et certifications environnementales pour une habitation durable. Lors de sa création, nous avons analysé les critères du système LEED Canada pour les habitations, ceux de la Certification WELL ™, ceux de la certification Passive House (version nord-américaine) et ceux du programme Novoclimat.

Dans le but de regrouper les différents critères en provenance de programmes variés, nous avons défini cinq grandes catégories.

Innovation durable

Le concept d'innovation durable regroupe les méthodes de conception durable, la planification et la gestion du projet de façon écoresponsable ainsi que les niveaux de performances exemplaires, comme l’atteinte de différentes normes et certifications.

Construction écologique

La construction écologique intègre les différentes techniques et procédés pour la construction d’une maison à caractère durable, en plus des différents critères liés à la sélection et l’aménagement du site.

Efficacité énergétique

Le concept d'efficacité énergétique comprend les critères permettant une réduction de l’utilisation de l’énergie, comme ceux pour la performance de l’enveloppe du bâtiment, le choix et la conception de systèmes de chauffage et de refroidissement efficaces ainsi que l’utilisation de l’énergie solaire.

Mode de vie collectif et actif

Le concept de mode de vie collectif et actif intègre des relations saines avec la collectivité et la nature, en plus de l’importance d’une vie active.

Santé et sécurité

La santé et la sécurité dans un projet d'habitat durable représentent le confort thermique et acoustique, la qualité de l’air et de l’eau, en plus de la sécurité et la santé psychologique des travailleurs au moment de la réalisation du projet.

Son application

L’équipe d’Immoeco a le plaisir d’offrir à ses clients son Programme de reconnaissance des critères de performance environnementale (PRCPE) : Habitation durable. Le programme de reconnaissance porte sur plus de 50 critères divisés en cinq grandes catégories (celles présentées ci-dessus). Chaque critère a ses propres exigences à respecter. Pour obtenir la mention Habitation durable, le programme exige l’atteinte d’un seuil minimal d’un nombre de critères.

Conséquemment, l’équipe d’Immoeco, en collaboration avec ses clients, définira les critères de performance environnementale qui sont respectés pour une habitation vendue ou convoitée. Celle-ci se verra attribuer la mention Habitation durable si elle atteint le seuil minimal exigé. Un bilan environnemental des critères respectés, en plus d’une liste de pistes d’amélioration, sera remis à nos clients. Une plus value inédite pour la valeur marchande d’une propriété qui respecte l’environnement!

Pour obtenir plus d'information sur notre Programme de reconnaissance des critères de performance environnementale (PRCPE) : Habitation durable, nous vous invitons à utiliser le formulaire suivant :

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