Premiers acheteurs : Et si la mini-maison faisait partie des solutions?

Selon Statistique Canada, déjà en 2018 on parlait de difficultés pour les premiers acheteurs en raison de l’augmentation des prix des maisons sur certains marchés au cours de la dernière décennie, les modifications aux règles de souscription aux prêts hypothécaires ainsi que l’évolution du parc de logements vers la construction de logements multifamiliaux.  Avec la surchauffe immobilière vécue pendant la pandémie et encore aujourd’hui, le sort des premiers acheteurs ne s’est pas amélioré et ne semble pas vouloir s’améliorer, et ce, malgré une stabilisation du marché annoncée par certains experts en raison de la hausse des taux hypothécaires.

Dans ces circonstances, certains conseillers financiers comme plusieurs courtiers immobiliers n’hésitent pas à proposer différentes solutions aux premiers acheteurs qui tiennent à accéder à la propriété. De cette manière, des produits plus abordables que la maison détachée sont proposés comme le jumelé, la maison en rangée ou un condo. Tandis que d’autres vont proposer de minimiser l’acompte, de vendre sa 2e voiture, d’aller chercher une marge de crédit personnelle, de puiser dans le REEE des enfants, etc.

Et si à l’inverse on vous proposait de ne pas vous appauvrir davantage, de ne pas vous restreindre dans vos sorties et de conserver le maximum de vos économies? Et si pour devenir propriétaire pour la première fois on vous proposait de revoir vos besoins pour un certain temps, en plus d’adopter un mode de vie différent rempli d’avantages? Et si la mini-maison faisait partie des solutions?

Le concept de mini-maison n’est pas né de la dernière pluie. Le mouvement s’est structuré vers la fin des années 1990 et le début des années 2000. Cependant, c’est aux États-Unis, stimulés par la crise financière et immobilière de 2008, que le mouvement a pris de l’ampleur. À cette époque, de nombreuses personnes qui ont perdu leur maison ou leur emploi se sont tournées vers de petites maisons mobiles, car cette forme d’habitat était moins chère et plus économe.

Aujourd’hui, le concept a été repris à travers le globe, par plusieurs entreprises et à évoluer sous différentes formes*. Son côté très design et actuel a permis de démocratiser le mouvement et permet à monsieur madame tout le monde d’envisager ce mode de vie, d’autant plus que les mini-maisons sont avantageuses, pratiques et permettent souvent de réduire l’empreinte écologique de ses habitants. Bien que certains désavantagent comme certaines restrictions des villes pour ce type de projet, les banques qui sont plus frileuses pour un prêt hypothécaire standard, il existe aujourd’hui plusieurs opportunités pour ce type d’habitation.